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家居装修时,全包、半包、清包如何选择,优劣势是什么?

发布:2017-06-15 14:10:13 浏览:1159

家居装修时,全包、半包、清包如何选择,优劣势是什么?在家庭装修当中,装修公司的承包方式主要可分为全包、半包、清包三种,业主可根据自身的需求选择其中一种符合自己的装修方式。选择时,在选择装修方式的时候业主需要对这三种装修方式做一个详细的了解,结合自身的需求来选择合适的承包方式,这样业主对后期的装修过程中可以进行掌控。

 家居装修时,全包、半包、清包如何选择,优劣势是什么?

什么是全包?

全包也叫包工包料,就是所有材料采购和施工都由装修公司来负责。对于装修者来说,全包相对省力省心些,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装修公司的责任是无法推脱的,因为所有的工料都是他们负责的。

全包的问题

1、全包总体造价相对较高。

2、材料容易出现问题,特别是像水泥、五金这样看似不起眼的辅材。

全包适合哪些业主?

1、对装修知识所知甚少,时间、经历充分的业主。

2、施工方信誉度高,有信任装修公司的业主。

3、装修工程复杂,需要购买许多材料的业主。

选择全包时需要注意什么?

1、施工前签订详尽的装修合同,把每项材料的品牌规格、型号等尽可能标注详细,且注明产品的保修期限及范围。

2、报价单上,主材、辅材、人工费要分开报价,万一日后发生变更,追加起来也可分门别类,防止不必要的开销。

3、材料到位时,业主需仔细验收,注意保留好材料的说明书,保修卡等。建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货,以防对方调包。

什么是清包?

清包是指装修者自行购买所有的装修材料,找装修公司或施工队来装修的一种装修方式。由于材料种类繁多,市场上的价格差异较大,有些装修者担心装修公司代买材料可能会从中渔利,于是采用自己买材料,只包清工的形式。自己选择满意的材料,相对来说较省费用,并且对材料的种类、价格和性能有直观的了解。

清包的问题

1、业主时间、精力、专业知识不充分,半知半解中往往以贵充好,最后选的材料既不便宜也不耐用,浪费太多。

2、业主每单材料购买量不大,不仅砍不下价格,还搭上了运输费等开销。

3、施工时,出现材料不到位的情况,缺乏经验的业主面对补货、换货、退货显得手忙脚乱,最终影响工程的进度,延误工期。

4、业主缺乏专业知识,购买材料出现质量问题后,容易让施工方将全部工程都归咎于业主。

清包更适合这类业主

1、熟悉材料市场,具备专业知识,时间、精力充足的业主。

2、有自己信任的施工队,并对施工工序了解充分,能协调好大局的业主。

选择清包时需要注意什么?

1、施工队应提前罗列材料采购清单,让业主事先在时间上做好调配,以防施工中发生延误等问题。

2、业主需仔细审核施工队的预算报价单,防止施工项目有所遗漏、工程量不清,出现日后随意追加的情况。

3、业主要验收清自己的材料,并与施工方沟通清楚,以防日后工艺质量出现问题时,责任都推到业主自己购买的材料上。

什么是半包?

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由装修者自行采购,施工、装修辅料的采购则由装修公司来负责。装修者可以通过自己采购主材,来控制装修费用开支的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,装修者不必搞得那么清楚,由装修公司采购更为省心。

半包的问题

1、主材都由业主自己购买,问题较少,反倒是辅料的质量问题往往令业主很难满意。

2、由于材料是两方各自购买,验收时如果不仔细,日后出现问题责任较难界定,容易发生互相推脱责任的情况。

半包更适合这类业主

1、选择了可靠的、信誉好的装修公司的业主。

2、对装修知识有一定了解的业主。

3、有一定时间参与施工,或请监理把控现场的业主。

选择半包时需要注意什么?

1、业主在签订装修合同时要与施工方事先明确各自的责任,材料的购买分配、费用的付款方式都要具体商定好,以免日后出现互相推脱责任的情况。

2、由于半包相对自由,容易出现施工方为了压低工程款项而漏报项目的情况,签订合同时业主需仔细审核工程量,以防施工时再随意增加。

3、主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则很难判断日后的问题到底是施工不当还是材料不合格。

另外需要说明的是业主对装修质量上可能会存在一些顾虑,这也是很正常的现象,如果还是觉得不放心,可以请一个监理来监督质量,这样对预算和材料的质量都有保障。

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